Terreno

Área Industrial e Logística com 90.000 m² e Projeto Aprovado para Condomínio de Galpões – Rodovia Dom Gabriel (Cabreúva/SP)

Oportunidade única para fundos imobiliários, incorporadoras e operadores logísticos que buscam uma localização estratégica no eixo industrial de Cabreúva, com o grande diferencial de economia de tempo e agilidade cartorária (Time-to-Market). O imóvel possui projeto e alvarás já aprovados para desenvolvimento imediato.

Destaques Técnicos e Comerciais:

• Área Total de Terreno: Gleba com 87.234,43 m² (comERCIALIZADA COMO 90.000 m²) perfeitamente plana e pronta para engenharia de terraplanagem.
• Projeto Aprovado (Condomínio de Galpões São Gabriel): Projeto arquitetônico e urbanístico aprovado para a construção de um condomínio modular com 34.358,26 m² de área construída, divididos em 19 unidades autônomas de galpões industriais/logísticos, além de portaria e edifício administrativo.
• Licenciamento Ativo: Alvará de Construção nº AD 0259/2024 emitido pela Prefeitura de Cabreúva (com validade até dezembro de 2026) e Carta de Diretrizes da Sabesp já emitida para água e esgoto.
• Localização Privilegiada: Situado no Km 82 da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (sentido Jundiaí-Itu), em frente aos grandes centros logísticos corporativos de referência da região (como Avon e Renner), garantindo escoamento ágil para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Dom Pedro I.

Imóvel com documentação regularizada. Atendimento corporativo e reuniões técnicas mediante agendamento prévio.